يتم تطبيق العزل المائي بشكل عام في أي منطقة معرضة للمياه مثل الأساسات والأسطح والحمامات والمسابح والأنفاق والجسور، وعادة ما يكون تركيب نظام عزل مناسب هو مفتاح سلامة مشروع أي مبنى.

هناك عدة أنواع من العزل المائي لكن الألواح البيتومينية Modified Bituminous Membranes من الألواح الأكثر شيوعًا في العزل المائي.

يتم تصنيع البيتومين المعدل عن طريق إضافة البوليمرات إلى الأسفلت الساخن ودمجها مع الألياف الزجاجية أو البوليستر المقوى، والنتيجة هي غشاء سقف غير منفذ وقوي قادر على مقاومة كثير من الظروف، ويصلح للتركيب في أنظمة العزل متعددة الطبقات.